Artikel ini meneliti berbagai faktor yang berkontribusi terhadap pertumbuhan yang kuat ini dan bagaimana hal itu berdampak pada perekonomian secara keseluruhan.
Dubai, Uni Emirat Arab 29 Agustus 2023 – Di K Estates, dedikasi untuk memberikan layanan yang luar biasa adalah inti dari komitmen kami kepada klien. Pendekatan butik kami memungkinkan kami untuk menyediakan layanan yang disesuaikan yang memenuhi kebutuhan spesifik setiap klien. Selain itu, kami percaya dalam membangun hubungan jangka panjang, dan kami berusaha untuk memberikan layanan konsultasi pelanggan yang luar biasa, memastikan bahwa setiap langkah pembelian, penjualan, dan logistik dikelola dengan lancar dan nilai aset dimaksimalkan.
Bekerja di dalam pasar properti internasional Dubai, K Estates dibuat secara khusus untuk mengkhususkan diri pada segmen real estat mewah. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana kami dapat membimbing Anda di pasar yang kuat ini, kunjungi www.kestates.ae.
Dubai telah mengalami peningkatan luar biasa dalam pengembangan properti, suatu tren yang dapat diatribusikan pada kombinasi faktor. Pemerintah telah meletakkan dasar untuk lingkungan peraturan yang terbuka dan progresif, mendorong investasi domestik dan internasional.
Dengan menerapkan perencanaan perkotaan taktis, kota ini tidak hanya memenuhi kebutuhan residensial dan komersial saat ini tetapi juga mengantisipasi yang akan datang.
Selain itu, pedoman ekonomi Dubai yang ramah investor, seperti pemotongan pajak dan prosedur yang disederhanakan untuk kepemilikan properti luar negeri, secara signifikan telah mempercepat tren positif ini. Kebijakan ini telah menarik berbagai investor internasional, berkontribusi pada lingkungan yang menguntungkan di mana sektor real estat dapat berkembang.
“Kata Khaled El Sherif, CEO dan pendiri K Estate Dubai, ‘Sektor real estat Dubai menyaksikan pertumbuhan yang luar biasa. Data terbaru mengungkapkan bahwa harga properti, terutama di area The Palm Jumeirah, melonjak 4,8% dari Q1 hingga Q2 2023. Ini bukan hanya pemulihan; ini adalah indikasi kuat bahwa pasar real estat Dubai memang sedang berkembang.'”
Ini datang sebagai yang terbaru dalam serangkaian indikator positif, mengungkapkan bahwa pasar real estat Dubai tidak hanya pulih dari kemunduran sebelumnya tetapi berkembang.
Indikator Pertumbuhan Utama
Lonjakan Harga Properti
Selain kenaikan 4,8% di The Palm Jumeirah, harga apartemen di seluruh Dubai telah naik 21% menjadi rata-rata AED 1.290 per kaki persegi sejak Januari 2020. Pasar untuk vila telah sangat terlihat, dengan harga melonjak 51% menjadi rata-rata AED 1.520 per kaki persegi.
Kontribusi terhadap Ekonomi
Sektor real estat Dubai secara signifikan berkontribusi 7,4% terhadap ekonomi lokal di Q1 2023. Penjualan properti saja meningkat 2,4%, mencerminkan pasar yang berkembang pesat yang tidak menunjukkan tanda-tanda melambat. Pertumbuhan ini telah berdampak positif pada ekonomi Dubai secara keseluruhan, yang mencatat tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 2,8% di Q1, meningkat menjadi AED 111,3 miliar.
Faktor Pendorong Pertumbuhan
Pembeli Internasional dan Lokal
Pertumbuhan luar biasa dalam nilai properti dan penjualan di Dubai banyak berutang pada beragam pembeli, baik lokal maupun internasional. Pasar yang dinamis ini terbukti sangat menarik bagi individu berkekayaan tinggi (HNWI) dan individu berkekayaan ultra tinggi (mereka dengan kekayaan bersih melebihi $10 juta). Investor kaya ini terutama berasal dari wilayah seperti Asia Timur dan Eropa dan telah menunjukkan minat yang mencolok dalam properti mewah pra-rencana.
Daya tarik properti pra-rencana bagi kelompok elit ini kemungkinan disebabkan oleh sejumlah faktor, seperti potensi imbal hasil investasi yang tinggi, daya tarik memiliki hunian mewah yang dibuat khusus, dan pilihan untuk menyesuaikan sesuai dengan selera dan persyaratan individu. Selain itu, reputasi Dubai untuk desain arsitektur terkini dan fasilitas canggih kelas dunia telah menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mencari kemewahan dan modernitas dalam porsi yang sama.
Selain itu, pembeli internasional ini seringkali memandang Dubai sebagai lingkungan investasi yang stabil, didukung oleh ekonomi yang kuat, tata kelola, dan kebijakan yang ramah investor, yang lebih meningkatkan pertumbuhan sektor real estat yang kuat.
Pasar Rumah Kedua Mewah
Perluasan pasar rumah kedua mewah adalah tren yang tidak boleh diabaikan, terutama ketika mempertimbangkan demografi internasional. Segmen pasar spesifik ini telah mengalami permintaan yang kuat dan berkelanjutan, terutama dari Individu Berkekayaan Tinggi Neto (HNWI) yang ingin berinvestasi dalam properti residensial mewah.
Beberapa faktor berkontribusi pada tren yang berkembang ini. Pertama, gagasan tentang rumah kedua di lokasi glamor dan stabil secara ekonomi seperti Dubai sangat menarik bagi individu kaya. Ini bukan hanya tentang memiliki properti; ini tentang mengamankan gaya hidup yang kaya akan kemewahan, dari fasilitas kelas dunia hingga pemandangan panorama ikonik garis langit kota.
Kedua, lokasi geografis strategis Dubai menjadikannya titik tengah yang nyaman bagi wisatawan internasional, terutama bagi mereka yang sering berpindah antara Timur dan Barat. Hal ini telah menyebabkan banyak HNWI mempertimbangkan rumah kedua di kota ini sebagai investasi dan basis praktis bagi aktivitas global mereka.
Ketiga, banyak pembeli internasional termotivasi oleh potensi imbal hasil investasi yang kuat. Pasar properti Dubai secara historis telah memberikan hasil yang sehat, dan pertumbuhan berkelanjutan dalam nilai properti lebih memperkuat daya tariknya sebagai peluang investasi yang menguntungkan.
Selain itu, HNWI seringkali memandang rumah kedua mewah di Dubai sebagai simbol status, tampilan nyata dari kesuksesan dan prestasi mereka. Memiliki real estat utama di salah satu kota paling mewah di dunia adalah pernyataan, menambahkan lapisan daya tarik lain untuk segmen pasar ini.
Stabilitas Ekonomi dan Manfaat Pajak
Stabilitas ekonomi Dubai yang berlanjut, didukung oleh populasi jutawan yang meningkat dan pajak rendah, telah menjadikannya pusat investasi yang menarik. Stabilitas ekonomi global UEA diperkirakan akan terus mendorong pertumbuhan pasar properti sepanjang paruh kedua 2023.
Implikasi untuk Masa Depan
Pasar properti Dubai kemungkinan akan mempertahankan trajektori pertumbuhannya dalam beberapa bulan mendatang. Daya tarik Dubai bagi investor internasional, dikombinasikan dengan stabilitas ekonomi dan insentif pajaknya, menjadikannya lokasi ideal untuk investasi real estat baik residensial maupun komersial. Selain itu, karena sektor real estat terus memberikan kontribusi signifikan terhadap perekonomian, kemungkinan akan menerima dukungan kebijakan lebih lanjut, sehingga menciptakan lingkungan yang kondusif untuk pertumbuhan berkelanjutan.
Bagi mereka yang tertarik untuk memanfaatkan booming ini, pendekatan yang dipersonalisasi untuk investasi real estat sangat penting. K Estates menawarkan keahlian dan solusi yang disesuaikan bagi mereka yang ingin berinvestasi di pasar properti Dubai yang berkembang pesat. Kunjungi www.kestates.ae untuk informasi lebih lanjut.
Sumber: K Estates Dubai